Harkitsetko tontin myyntiä? Ps. Rakennusrasitteet

Hyvälle rakennusmaalle on aina kysyntää. Vapaita tontteja etsivät jatkuvasti sekä yksityiset omakotitalo- ja kesämökkirakentajat että ammattimaiset rakennusliikkeet. Monelle tontin omistajalle tontin tai sen osan myynti voi olla keino vähentää kiinteistöverosta aiheutuvia kustannuksia. Toisinaan taas oma elämäntilanne saattaa olla sellainen, että nykyinen tontti on käynyt liian työlääksi ylläpitää. Tarpeettoman tonttimaan myynti on viime kädessä erinomainen ratkaisu rahoittaa muita investointeja.

Arvioida tontin myyntihinta?

Maan hinta muodostuu monesta eri tekijästä. Kunnan asemakaavoitus sekä tontin käyttötarkoitus (vapaa-ajan asunto vai omakotitalo), tontin sijainti sekä tontin rakennusoikeus ovat merkittävimmät tontin myyntihintaan vaikuttavat tekijät. Valmis rakennuspaikka on aina arvokkaampi kuin koskematon luonto, joka vaatii esityötä tontin rakennuskuntoon saattamiseksi. Tontin käyvän hinnan selvittäminen edellyttää tarkkaa myyntitilastojen sekä markkinoiden seurantaa.

Tonttimaan hintaan vaikuttavat esim. seuraavat seikat:

  • Tonttimaan kysyntä ja tarjonta markkinoilla
  • Tonttipaikkakunnan hintataso
  • Tontin sijainti
  • Kaavatontin käyttötarkoitus
  • Tontin rakennusoikeus ja sallittu rakennusten / huoneistojen lukumäärä
  • Tontin tekniset ominaisuudet eli rakennettavuus
  • Tontin koko ja muoto
  • Tontin ympäristö ja mahdolliset häiriötekijät, tarkoittaa esim. lentokentän läheisyys

Maanomistaja, oletko harkitsemassa tontin myyntiä?

Ota yhteyttä: Tämä sähköpostiosoite on suojattu spamboteilta. Tarvitset JavaScript-tuen nähdäksesi sen.